澳大利亚：外资违规购房将遭监禁重罚

 据外媒报道，澳大利亚政府5月2日出台新规收紧外资购买房产限制，若外资违规购置房产将面临3年监禁或个人12.75万澳元，企业63.75万澳元的罚款。
        根据现行规定，外国投资者在得到澳大利亚外国投资审批委员会(FIRB)批准的前提下，仅能购买澳大利亚国土内的新建房产，现有住宅物业交易不在政府允许范畴内。不过这些规定在很多时候并没有得到很好的遵守。有报道称，FIRB从2006年以来没有对任何一位违规买家进行处罚。
        收紧后的政策规定，房产中介等第三方机构蓄意协助外国投资者违反规定的，将会面临个人4.25万澳元，企业21.25万澳元的罚款。新规定发布之后，总理托尼•阿博特(TonyAbbott)表示政府将会加大政策执行力度，但仍对外国投资敞开怀抱。“我所说的外资必须是优质的外资，并且投在对的地方。我们需要构建一个外资审核系统，确保外资的进入切实符合澳大利亚的国家利益，以重振公众信心，”阿博特称。
        法新社称，许多手持大笔现金的外国人推高了澳大利亚房产市场，尤其在悉尼和墨尔本等地，住房价格的飙升令许多当地人都不可企及。今年3月，澳大利亚以不符合国家利益为由勒令恒大地产将其在违反投资规定的情况下购买的价值3900万澳元的一处悉尼豪宅PointPiper进行出售。
        澳财长乔•霍基(JoeHockey)称，政府已经对大约100个非法购房案展开调查，并且已对一处非法购买的房产发出撤资令，该房产目前已在出售程序当中，此外，被迫出售房产的外国投资者将被禁止从售房行为中获利。霍基称，已经非法购买房产的外国投资者如果在11月30日之前主动申报的话将可以减轻处罚。“政府会强制他们出售房产，但是他们不会受到联邦政府的刑事起诉，”霍基称，“如果你不主动申报的话我们最终还是会找你麻烦。”阿伯特称，实行该政策的初衷并未为了打击外商投资或者平抑房地产市场，而是为了给予公众信心，让当地人在购买自己的住房时能够得到均等的机会。“如果都按规矩办事的话，没有哪个地方比澳大利亚更敞开怀抱的，”阿博特称。
        据了解，最近澳大利亚在收紧外国投资上动作频频。今年早些时候，澳大利亚政府宣布将对所有外国购房申请征收费用，起征门槛为对100万澳元及以下的住房征收5000澳元的申请费，超过100万澳元的物业，每多100万澳元还需要再缴纳1万澳元申请费。3月初，澳大利亚政府规定，将外国投资者购买澳大利亚农业用地需要得到FIRB审批的门槛从2.52亿澳元降至1500万澳元。（方向明）